عرضه اولیه ثپهران
شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با نماد «ثپهران» یکی از شرکتهای فعال در حوزه سرمایهگذاری و توسعه پروژههای ساختمانی است که تمرکز اصلی آن بر پروژههای ملکی با ارزش افزوده بالا، بهویژه در مناطق مهم شهری، قرار دارد. این شرکت در آستانه ورود به بورس، برای بسیاری از سرمایهگذاران بهعنوان یک گزینه جدید در صنعت ساختمان مطرح شده است.
حوزه فعالیت و جایگاه شرکت
مدل کسبوکار ثپهران مبتنی بر شناسایی، تملک، توسعه و بهرهبرداری از پروژههای ساختمانی است. برخلاف شرکتهای پیمانکاری صرف، ارزش ثپهران بیشتر از محل پرتفوی داراییهای ملکی و زمانبندی مناسب فروش پروژهها شکل میگیرد.
در چنین شرکتهایی، بررسی گزارشهای مالی ثپهران اهمیت ویژهای دارد؛ چرا که سودآوری الزاماً خطی و دورهای نیست و ممکن است در مقاطع خاص شناسایی شود. به همین دلیل، نگاه تحلیلی به این نماد باید میانمدت و مبتنی بر داراییمحور بودن شرکت باشد.
سهامدار عمده و ساختار مالکیت
سهامدار عمده ثپهران، گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات است که بهطور غیرمستقیم به بانک صادرات ایران وابستگی دارد. این موضوع از منظر حاکمیت شرکتی و دسترسی به منابع مالی، برای برخی سرمایهگذاران یک نکته قابل توجه محسوب میشود؛ هرچند همچنان عملکرد عملیاتی شرکت، عامل اصلی ارزشگذاری آن خواهد بود.
جزییات عرضه اولیه ثپهران در ۲۰ بهمن ۱۴۰۴
عرضه اولیه نماد ثپهران در روز دوشنبه ۲۰ بهمن ۱۴۰۴ و به روش ثبت سفارش (Book Building) انجام میشود. در این روش، قیمت نهایی سهم بر اساس سفارشهای ثبتشده در بازه قیمتی اعلامی کشف خواهد شد.
درصد عرضه و تعداد سهام
در این عرضه اولیه، حدود ۷ درصد از سهام شرکت به عموم سرمایهگذاران اختصاص یافته است. این میزان عرضه، در مقایسه با برخی عرضههای اولیه کوچک، عدد قابل قبولی محسوب میشود؛ هرچند همچنان باید انتظار تخصیص محدود به هر کد بورسی را داشت.
دامنه قیمت و قیمت مبنا
دامنه قیمت تعیینشده برای ثبت سفارش، در یک بازه مشخص ریالی قرار دارد که سقف آن مبنای محاسبه حداکثر نقدینگی مورد نیاز است.
درک منطق قیمتگذاری عرضه اولیه برای سرمایهگذار اهمیت دارد؛ چرا که قیمت نهایی لزوماً به معنای ارزندگی یا عدم ارزندگی سهم در معاملات بعدی نیست و صرفاً نتیجه فرآیند کشف قیمت در روز عرضه است.
سهمیه هر کد بورسی
برای هر کد معاملاتی، سهمیه مشخصی (حداکثر ۳٬۵۰۰ سهم) در نظر گرفته شده است. با توجه به تعداد بالای مشارکتکنندگان در عرضههای اولیه، معمولاً میزان تخصیص نهایی کمتر از سقف اعلامی خواهد بود؛ موضوعی که باید در مدیریت انتظار بازده مدنظر قرار گیرد.
حداکثر نقدینگی مورد نیاز
بر اساس سقف قیمت و سهمیه اعلامشده، حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای شرکت در عرضه اولیه ثپهران حدود ۱۱٫۷ میلیون ریال برآورد میشود.
در این مرحله، توجه به اصول مدیریت نقدینگی اهمیت دارد؛ بهویژه برای سرمایهگذارانی که همزمان در چند عرضه یا موقعیت معاملاتی فعال هستند. قفل شدن نقدینگی—even برای چند روز—میتواند روی سایر تصمیمهای سرمایهگذاری اثر بگذارد.
| عنوان | مقدار تقریبی |
|---|---|
| سهمیه هر کد | ۳٬۵۰۰ سهم |
| سقف قیمت | طبق اطلاعیه عرضه |
| نقدینگی مورد نیاز |
نحوه شرکت در عرضه اولیه ثپهران
شرکت در عرضه اولیه ثپهران، مثل اغلب عرضههای اولیه سالهای اخیر، از طریق ثبت سفارش انجام میشود. با این حال، نحوه ارسال سفارش میتواند بسته به شرایط کاربر (دسترسی به اینترنت، زمانبندی یا تنظیمات کارگزاری) متفاوت باشد.
ثبت سفارش آنلاین در سامانههای معاملاتی
سادهترین و رایجترین روش، ثبت سفارش آنلاین از طریق سامانههای معاملاتی کارگزاریهاست. در این روش، سرمایهگذار در بازه زمانی اعلامشده، سفارش خود را در سقف قیمتی ثبت میکند تا شانس تخصیص افزایش یابد.
نکاتی که معمولاً تجربه بازار نشان داده مهماند:
- ثبت سفارش در سقف قیمت، به معنی خرید قطعی نیست؛ بلکه صرفاً ورود به فرآیند تخصیص است.
- زمان ارسال سفارش تأثیر معناداری بر میزان تخصیص ندارد.
- بهتر است قبل از شروع عرضه، موجودی حساب و دسترسی سامانه بررسی شود.
آموزش ثبت سفارش آفلاین
برای برخی سرمایهگذاران، بهویژه افرادی که در ساعات عرضه به اینترنت پایدار دسترسی ندارند، ثبت سفارش آفلاین گزینهای کاربردی است. در این روش، سفارش از قبل در سامانه کارگزاری ثبت میشود و در زمان عرضه بهصورت خودکار ارسال خواهد شد.
استفاده از این روش، نیازمند آشنایی دقیق با مراحل است که در آموزش ثبت سفارش آفلاین بهصورت گامبهگام توضیح داده شده است.
این روش اگر درست تنظیم شود، از استرس لحظهای روز عرضه کم میکند، اما همچنان باید موجودی حساب و بازه قیمتی با دقت وارد شود.
اختیار فروش تبعی ثپهران (هثپهر ۵۱۱)
یکی از نکات متمایز عرضه اولیه ثپهران، تخصیص اختیار فروش تبعی با نماد «هثپهر ۵۱۱» است؛ ابزاری که برای پوشش بخشی از ریسک سرمایهگذار طراحی شده است.
اختیار فروش تبعی چیست؟
اختیار فروش تبعی، حقی است که به دارنده سهم میدهد تا در تاریخ مشخصی، سهام خود را با قیمت اعمال از پیش تعیینشده به ناشر یا عرضهکننده بفروشد.
این ابزار:
- فقط به سهامداران عرضه اولیه تعلق میگیرد
- قابل معامله در بازار ثانویه نیست
- مشروط به نگهداری سهم پایه تا سررسید است
به زبان ساده، اختیار فروش تبعی نوعی بیمه قیمتی محسوب میشود، نه تضمین سود.
قیمت اعمال و تاریخ سررسید
بر اساس اطلاعیه عرضه:
- قیمت اعمال: ۴٬۳۳۳ ریال
- تاریخ سررسید: ۱۹ بهمن ۱۴۰۵
این یعنی اگر سرمایهگذار تا سررسید سهم را نگه دارد و قیمت بازار کمتر از قیمت اعمال باشد، میتواند از اختیار فروش تبعی استفاده کند.
| مشخصات | مقدار |
|---|---|
| نماد اختیار | هثپهر ۵۱۱ |
| قیمت اعمال | ۴٬۳۳۳ ریال |
| سررسید | ۱۴۰۵/۱۱/۱۹ |
| قابلیت معامله | ندارد |
نقش اختیار فروش تبعی در مدیریت ریسک
وجود اختیار فروش تبعی، ریسک سرمایهگذاری را صفر نمیکند، اما میتواند در سناریوهای منفی بازار نقش حمایتی داشته باشد.
با این حال، همچنان لازم است سرمایهگذار به اصول ریسک سرمایهگذاری توجه کند؛ از جمله:
- قفل شدن سرمایه تا سررسید اختیار
- ریسک نقدشوندگی سهم
- وابستگی ارزش سهم به عملکرد واقعی شرکت
در عمل، اختیار فروش تبعی بیشتر برای سرمایهگذارانی مناسب است که دید میانمدت تا بلندمدت دارند و میخواهند با آرامش بیشتری سهم را نگه دارند.
جمعبندی و ملاحظات سرمایهگذاری
عرضه اولیه ثپهران، مثل بسیاری از IPOهای بازار سرمایه ایران، بیش از آنکه یک «فرصت فوری سود» باشد، یک نقطه ورود آموزشی و کمریسکتر برای آشنایی با رفتار بازار است. در این بخش، دو نکته کلیدی وجود دارد که نادیده گرفتنشان میتواند باعث ناامیدی یا تصمیمهای عجولانه شود.
ریسک تخصیص کم سهام
یکی از واقعیتهای همیشگی عرضههای اولیه، تخصیص محدود سهم به هر کد بورسی است. حتی اگر سفارش در سقف قیمت ثبت شود، میزان سهام دریافتی معمولاً کمتر از انتظار اولیه سرمایهگذار است.
در عمل، این موضوع چند پیامد دارد:
- سود ریالی کوتاهمدت معمولاً عدد بزرگی نیست.
- تمرکز بیشازحد روی یک عرضه اولیه، توجیهی ندارد.
- نگاه بلندمدت یا آموزشی، منطقیتر از انتظار بازده سریع است.
به همین دلیل، عرضه اولیه بیشتر باید در چارچوب آموزش سرمایهگذاری در بورس دیده شود؛ نه جایگزینی برای استراتژی اصلی سرمایهگذاری.
نکات تحلیلی قبل و بعد از عرضه
اگر بخواهیم واقعبین باشیم، ارزش عرضه اولیه ثپهران فقط به روزهای ابتدایی معاملات محدود نمیشود. آنچه بعد از تخصیص اهمیت پیدا میکند، رفتار سهم و دادههای مالی شرکت در گذر زمان است.
قبل از عرضه، توجه به این موارد مفید است:
- مدل کسبوکار داراییمحور شرکت
- نقش سهامدار عمده در تأمین مالی و پروژهها
- ساختار افزایش سرمایهها و برنامههای آتی
بعد از عرضه، نگاه تحلیلی باید عمیقتر شود:
- بررسی تغییرات سودآوری در گزارشهای دورهای
- مقایسه ارزش بازار با خالص ارزش داراییها
- تحلیل همزمان ترازنامه، سود و زیان و جریان وجوه نقد
در این مرحله، استفاده از ابزارهایی مثل نسبتهای مالی میتواند به سرمایهگذار کمک کند تا فراتر از هیجان بازار، تصمیم آگاهانهتری بگیرد.
| مرحله | تمرکز اصلی | هدف |
|---|---|---|
| قبل از عرضه | شناخت شرکت و ساختار | کاهش تصمیم احساسی |
| بعد از تخصیص | تحلیل دادههای مالی | مدیریت نگهداری یا خروج |
| میانمدت |
درباره دانیال شهبازی
بیوگرافی: کارشناسی ارشد مهندسی مالی از دانشگاه مارمارای ترکیه و مشاور سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذاری و کارگزار های برتر کشور
نوشتههای بیشتر از دانیال شهبازیپست های مرتبط
18 بهمن 1404
10 دی 1404
دیدگاهتان را بنویسید